用物联网打造租房场景全闭环 电商案例分析

　　寓道创新智慧居住体验

　　当下我国租房市场巨大，而支撑庞大租住产业的各种供应链产品及服务能力，均存在被物联网改造创新的巨大空间。在此背景下诞生的成都寓道科技有限公司，作为业务覆盖全国的租住供应链综合服务提供商，致力于通过高科技硬实力，构建从拿房、装修配置到出租、租后服务的全流程业务闭环，为广大租住人群带来更智慧、更美好的居住空间和租住生活体验。

　　聚焦新兴的租住供应链

　　成都寓道成立于 2017年6月，核心团队成员均毕业于清华、北航、北理工等 985 高校理工科，同时具有丰富的商业及居住空间运营行业高管背景，最初的定位就是瞄准国内住房租赁的海量市场需求和相对落后的产业链配套供给这一行业“痛点”，用科技创新服务中国的租房行业。

　　为此，寓道团队调研了全国各地近千家家具厂，走访了几乎所有一二线品牌电器厂家，寻找匹配住房租赁运营特点的供应链伙伴，同时投入巨大人力物力进行租住场景的平台系统研发。历经四年多的研发和打磨，寓道自建了家具头脑工厂，专注于出租房家具产品研发和生产;联合了多个品牌电器厂家，共同推出了专属于出租房的电器供应服务;整合建立了全国最优质的软饰供应体系;同时还联合了移动运营商、保险公司等众多服务机构搭建了租住服务矩阵。

　　寓道选择的租住场景，是一个长时间维度、多业务环节的应用场景，包含了从拿房、设计打造、装修改造、家具电器采购、软饰装配到发布招租、带看签约、支付入住、维修保洁的全过程。寓道的出现让租房行业的机构运营者们可以从繁琐混乱的传统采购事务中彻底解脱出来，全心专注于租房运营本身;同时还能极大催化提升整个行业的租房运营产品和服务的水准。

　　智慧租住覆盖全国 20 城

　　发展至今，寓道已在成都、西安、长沙、广州、贵阳、南京设立公司，已建立了全国运营中心(成 都)、全国供应链中心(贵阳)、智能物联中心(北京 知道安物)、西南生产基地(成都)。作为中国专业的 租住运营能力供应链综合服务平台，寓道目前在覆盖城市数量、租住运营方用户数量、一站式产业链供应量等诸多方面均处于国内领先地位。

　　寓道的客户范围已发展为政府国有系、地产物业系、房产中介系、创业品牌系四大类别，覆盖了北京、广州、 深圳、重庆、成都、杭州、南京、贵阳等全国 20 多个 城市的租房产业市场。寓道在四大客户群的合作方向上，目前已成功实施了贵阳市赛领公寓、万科物业、保利长租公寓等标杆项目。

　　同时，寓道在供应链生产端和服务端，通过近4年的深耕细作，在全国范围内进行了全面深入的投资布局：自营投产了西南和华南两大租房场景家具生产基地，集合了全国实力排名靠前的大部分家电厂家资源，整合了全国最优质的租房场景软饰资源供应厂家和物流装配服务商。

　　更重要的是，寓道从一开始就定位用互联网以及物联网科技来升级改造租房产业，组建了领先行业的技术团队，并持续加大投入科技研发，相继完成了寓管家分散式租住运营平台、寓管家集中式租住运营平台、寓管家供应链服务宝平台、寓管家公租房运营平台、寓管家人才公寓运营平台、寓管家蓝领公寓运营平台、寓道智慧社区综合平台等大型信息化平台，全面性、先进性和安全性均处于国内领先水准。

　　接下来，寓道将顺应中国社会租房发展的未来大趋势，继续加速建设并完善寓管家一站式租住产业供应链，覆盖更多城市，为更多类型的租住运营方提供更多更好的全面供应链服务解决方案。